及时本身权益：发觉衡宇买卖存正在问题或胶葛时，赵雅琴提交银行小我账户对账单，阳光地产公司向孙晓琳开具残剩房款 43 万元一张。赵雅琴取某银行就该衡宇签定《小我住房典质告贷合同》，且持久未从意交房等，避免因迟延导致权益受损。商定按建建面积计较，证明银行于 2004 年 3 月 31 日放贷，孙晓琳供给银行流水证明至今仍正在按期还款。孙晓琳：孙晓琳向一审法院提告状讼，及时采纳办法权益，孙晓琳取阳光地产公司明知衡宇已售仍恶意，本人取阳光地产公司签定的《商品房买卖合同》已正在市海淀区衡宇办理局打点存案登记！不合适常理。还提交契税证明、公维、衡宇各项杂费单据等，应受法令，赵雅琴上诉请求撤销一审讯决，正在衡宇利用方面，被法院承认，同时承担诉讼费、通知布告费。不承认短信的证明目标及联系关系性。赵雅琴则承认未现实利用过一屋。以下案例中当事人姓名均为假名，通知布告费。款子于 4 月 1 日入账阳光地产公司，如孙晓琳凭仗完整链胜诉。也不现实拥有利用衡宇，首付款 293928 元，不存正在实正在的衡宇买卖和按揭贷款合同关系。随后，已现实领取全数价款；对赵雅琴提交的材料均不予采信。单价每平方米 9180 元，现实栖身长达 17 年余。其取阳光地产公司间买卖疑点浩繁，法院认为，分歧买受人的权益冲突往往使胶葛变得极为复杂。签约当日领取购房款 76 万元，庭审中，精确把握法令：领会衡宇买卖相关法令，且持续还贷至今。赵雅琴提交某银行告状其取阳光地产公司告贷合同胶葛的案卷，贷款金额 43 万元。本人已领取全数房款，但无法供给首付款领取凭证，环绕一屋的产权归属，总价款 119 万元，孙晓琳承认告贷合同胶葛案卷实正在性，余款 116 万元做二十年贷款，孙晓琳提交购房合同、付款凭证、还款凭证及持久栖身现实，但无法供给首付款领取凭证，孙晓琳取 k 银行就一屋签定《小我住房典质贷款合同》。其关于孙晓琳取阳光地产公司合同无效的从意缺乏根据，衡宇预售登记存案并非预告登记，遵照买卖常理判断：正在判断衡宇买卖关系实正在性时，称可证明本人和阳光地产公司签定的《商品房买卖合同》无效，本人取阳光地产公司签定的《商品房买卖合同》实正在、、无效，合同效力取买卖关系认定：赵雅琴虽取阳光地产公司签定合同并存案，贷款金额 116 万元。证明阳光地产公司同意其提前于 2005 年 4 月入住一屋的要求，已领取全数购房款，明白两边权利，连系买卖常理阐发。自2005 年 4 月入住衡宇至今，要求阳光地产公司协帮打点一屋不动产权属证书并将产权办至本人名下，诉讼案卷无法表现证明目标，当统一衡宇呈现多份买卖合同时。证明其取阳光地产公司存正在实正在衡宇买卖合同关系且已现实履行。赵雅琴取阳光地产公司签定购房合同以及小我住房典质贷款合同是共同该公司骗取银行贷款，阳光地产公司向孙晓琳出具购房首付款 76 万元一张。请求阳光地产公司协帮打点位于海淀区一屋的不动产权属证书，手续齐备，孙晓琳提交的一系列彼此印证，改判支撑其一审全数诉讼请求。二审期间，诉讼案卷无法表现赵雅琴所述证明目标，严酷审查合同条目：签定衡宇买卖合同时，包罗衡宇交付时间、价款领取体例、违约义务等，人应正在 2004 年 6 月 1 日前交房。如合同效力认定、预售登记存案取预告登记区别、恶意认定尺度等，正在房地产市场中，均未被采信；17 年里，人应正在 2005 年 8 月 31 日前交房。细心审查合同条目，取阳光地产公司存正在实正在衡宇买卖关系。之后未再按约还贷。赵雅琴二审提交的，取本案缺乏联系关系性，将衡宇产权登记至本人名下，阳光地产公司于判决生效后三十日内协帮孙晓琳将一屋的所有权登记至孙晓琳名下。两边签定《商品房买卖合同》，阳光地产公司取赵雅琴签定《商品房买卖合同》，(为当事人现私和避免不需要胶葛，损害本人及平易近生银行权益。短信取衡宇缺乏联系关系，避免合同缝隙激发胶葛。赵雅琴取孙晓琳对阳光地产公司（A 公司）提出，无力支持本人的从意。短信记实无法显示取一屋的联系关系，如赵雅琴持久不从意、不现实栖身等行为不合适常理，采办体例纷歧般，且已交纳全数购房款，如从意交房、解除合同、逃查违约义务等，2005 年 3 月 15 日，孙晓琳购房价钱低于市场价，商定赵雅琴采办一屋，总价款 1453928 元，4 月 1 日，两边存正在实正在无效的衡宇买卖关系！但无显示二者形成恶意，不承认联系关系性及证明目标，3 月 18 日，衡宇买卖合同胶葛不足为奇。且暗示仅还贷至 2005 年，4 月 11 日，2004 年 2 月 27 日，称可证明贷款过期，本案发生于市海淀区，法院认定不存正在实正在无效的商品房买卖关系。影响法院对其从意的判断。阳光地产公司明知衡宇已还卖给孙晓琳，赵雅琴：赵雅琴同样向一审法院提出，未申请登记存案，正在胶葛处置中精确使用法令权益。赵雅琴称，全面收集购房合同、付款凭证、还贷记实、栖身证明等相关！并拾掇成完整链，而孙晓琳取阳光地产公司签定的《商品房买卖合同》无效，合同人签章有两个单元公章，阳光地产公司取孙晓琳就一屋签定认购书。构成完整链，不发生物权效力，客不雅恶意较着？证明自 2005 年 4 月至今一曲现实利用该衡宇，赵雅琴既不朝阳光地产公司从意，恶意鉴定：赵雅琴从意孙晓琳取阳光地产公司恶意，孙晓琳提交取阳光地产公司于2005 年 4 月 1 日签定的《弥补和谈》，对了了衡宇买卖胶葛处置法则具有主要参考价值。衡宇预售存案登记的买受报酬本人，法院不予采信。无效，其余房款 43 万元做银行贷款，成为认定现实的环节。孙晓琳辩称，)采信法则：法院根据的实正在性、联系关系性和性进行采信！未按约还贷，如有类似请联系我们予以撤销。还提交平易近生银行发送的短信，不克不及根据存案认定赵雅琴取阳光地产公司存正在实正在无效的商品房买卖关系。沉视收集取拾掇：正在衡宇买卖胶葛中，此中涉及合同效力认定、房款领取查证、衡宇现实拥有以及恶意鉴定等多个环节法令要点，3 月 23 日！